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Prudence face au coup de cœur immobilier!
2021-02-12

Prudence face au coup de cœur immobilier!

Peut-être que ce sont les comptoirs de quartz ou le bain sur pattes qui vous donnent des palpitations… mais votre cœur vous dit que cette maison est la bonne. Devriez-vous l’écouter ? De la même façon qu’on ne marie pas une personne inconnue rien que pour ses beaux yeux, mieux vaut garder la tête froide avant de vous engager dans une relation à long terme accompagnée d’un prêt hypothécaire. Lorsque le coup de foudre immobilier se manifeste, voici quelques questions à vous poser.

 

La propriété a-t-elle les qualités recherchées ?

La maison ou le condo choisi deviendra partenaire de votre quotidien pendant plusieurs années — assurez-vous que l’élu de votre cœur comble bien vos attentes. Dressez une liste des caractéristiques essentielles pour vos besoins en vous concentrant sur les éléments majeurs pour lesquels vous avez peu de contrôle. Par exemple : l’emplacement, le prix demandé, le nombre de pièces et la proximité des moyens de transport ou des écoles. Lorsqu’une propriété vous plaît, passez en revue vos critères pour valider votre choix de façon rationnelle.

 

Y a-t-il de la valeur au-delà des apparences ?

Tout comme certains atouts physiques chez l’autre peuvent éveiller le désir, il est facile de se laisser séduire par l’apparence d’une propriété. Une finition soignée, de jolis agencements de couleurs et une cuisine au goût du jour sont assurément plaisants à l’œil — mais ces détails ne doivent pas vous distraire de votre liste de besoins essentiels. Il demeure plus simple de rafraîchir une salle de bain démodée que de déménager une maison mal située !

 

Est-ce que la propriété a besoin d’amour ?

Neuves ou usagées, peu d’habitations sont sans défauts. Assurez-vous cependant de bien évaluer l’ampleur des rénovations à faire pour savoir dans quoi vous vous embarquez. Vous sentez-vous à l’aise à effectuer les travaux vous-mêmes ? Aurez-vous à engager plusieurs entrepreneurs ? Dans un cas comme dans l’autre, n’hésitez pas à utiliser vos estimations pour négocier le prix à la baisse.

 

Pouvez-vous comparer la maison à d’autres ?

Lorsque vous visitez une première propriété, vous n’avez pas encore de points de référence pour la comparer. Peut-être qu’une autre ou maison ou qu’un autre condo offre une cuisine tout aussi pratique — à moindre prix. Avant de faire votre choix, visitez au minimum trois propriétés pour avoir une vision plus large de ce qui s’offre à vous. Il n’est pas rare que des acheteurs en examinent une dizaine !

 

Est-ce que c’est un « 10 » dans un quartier de « 6 » ?

L’achat d’une propriété demeure un investissement, et tout bon investissement offre un potentiel de croissance. Si vous achetez une maison fabuleuse, mais que le voisinage laisse à désirer, elle risque de prendre moins de valeur et pourrait éventuellement être difficile à revendre. Votre courtier immobilier Nestor peut vous présenter une analyse des comparables pour guider votre choix.

 

Y a-t-il d’autres candidats en lice ?

Si la propriété convoitée fait l’objet d’offres multiples, ne vous laissez pas emporter par l’émotion et le sentiment d’urgence. Vous aurez peut-être à bonifier votre offre, mais assurez-vous d’être à l’aise avant de dire « oui, je le veux ». Si d’autres acheteurs passent devant vous, tournez la page et poursuivez vos recherches : le marché est toujours ouvert pour vous !

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