Goto main content
Pourquoi les services d'un courtier sont-ils gratuits pour l'acheteur?
0-00-00

Pourquoi les services d'un courtier sont-ils gratuits pour l'acheteur?

Pour un acheteur, les services d'un courtier immobilier sont, sauf exception, 100 % gratuits.
Vraiment? Oui.

Non seulement l'acheteur ne paie pas de commission pour son courtier, mais le mythe selon lequel sans courtier il obtiendrait sa maison à meilleur prix est un... mythe. Voici pourquoi.

La commission de vente est séparée entre le courtier vendeur et le courtier acheteur. Les pourcentages peuvent varier d'un contrat à l'autre, mais c'est toujours le propriétaire qui paie la commission totale au courtier vendeur, qui à son tour en remet une partie au courtier acheteur. Prenons l'exemple d'une maison vendue à 300 000 $ :

  • • le propriétaire paie 4 % du prix de vente au courtier vendeur (ou « courtier inscripteur »), soit 12 000 $
  • • le courtier vendeur remet 2 % au courtier acheteur (ou « courtier collaborateur »)
  • • les courtiers vendeur et acheteur touchent donc chacun 2 %, soit 6 000 $.

Quand la maison est vendu avec un courtier vendeur, c'est donc le propriétaire qui paie pour le courtier de l'acheteur!

Que se passe-t-il si l'acheteur arrive sans courtier? Le courtier vendeur garde simplement la commission pour lui. Mettez-vous à sa place. Est-ce que vous diriez à l'acheteur « oh, je vois que tu n'as pas de courtier, je vais donc prendre 3 000 $ de ma poche pour te faire un cadeau et baisser le prix de la maison »? Non, et le courtier vendeur non plus.

Est-ce que le propriétaire va réduire son prix de vente pour faire un cadeau à l'acheteur qui n'a pas de courtier? Il n'a aucun intérêt de le faire! « Le propriétaire veut vendre sa maison le plus rapidement possible, au prix le plus élevé possible, explique Mathieu Savard, dirigeant d'agence chez Nestor. Ce prix est déterminé par le marché, pas la commission. »

Bref, non seulement être accompagné d'un courtier ne coûte rien à l'acheteur, mais arriver sans courtier ne fait pas baisser le prix de la maison. Si vous achetez une propriété, pourquoi vous priver des services d'un courtier immobilier?

Nestor Nestor Nestor Nestor
Contactez-nous

Siège social
50, rue Saint-Charles Ouest,
suite 102
Longueuil, QC, J4H 1C6

Par courriel
1 888 982-9938
514-545-2195

Services
À propos
Devenir un courtier Nestor

© Nestor Agence Immobilière, 2020 | Tous droits réservés