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Appartement
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Vendu
Montréal
3462 Place Joseph-N.-Drapeau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), APP. 102
près de Rue William-Tremblay
Québec
2
1
Condo dans le quartier convoité des Shops Angus. À proximité de tous les services et 10 minutes à pied du métro Joliette. Unité luxueuse et chaleureuse ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 1082 pieds carrés avec 2 grandes chambres à coucher et un garage. Concept à aire ouverte. Cuisine ergonomique avec îlot surdimensionné et comptoirs de granite. Faites vite!
ULS : 26572217
Addenda
Venez vous installer dans le quartier très convoité des
Shops Angus! Secteur qui allie quiétude et vie urbaine, il
a TOUT pour plaire à tous : familles, retraités, jeunes
professionnels et étudiants, avec ses espaces verts et
épurés, ses parcs, ses places publiques, une grande variété
de restaurants y compris ses rues commerçantes dynamiques
dont la promenade Masson. Une vie de quartier animée,
conviviale et riche d'histoires au coeur de Rosemont-La
Petite-Patrie. Vous serez charmés par ce Quartier où il
fait bon vivre!!

Propriété avec Emplacement de RÊVE! À proximité de tous les
services :
- Station W, Chocolat Favoris, Boucherie Les Épicurieux,
Poissonnerie Odessa, épiceries Provigo Le Marché et Metro,
pharmacies Pharmaprix et Jean-Coutu, SAQ, écoles et
garderies...
- Transports en commun accessibles et Station de métro
Joliette (10 minutes à pied)
- Clinique médicale Angus et CLSC de Rosemont
- Parc Olympique, Parc Maisonneuve et Jardin Botanique
- Restaurants : Hoogan et Beaufort, LaBarake, Pizzeria 900
et bien plus encore...

Vous découvrirez un Condo à la fois luxueux et chaleureux
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, d'une superficie de 1082 pieds carrés
avec ses 2 chambres à coucher spacieuses et son garage au
sous-sol. Cette unité de style moderne est dotée d'une
grande cuisine haut de gamme et ergonomique avec îlot
surdimensionné et comptoirs de granite donnant directement
sur la salle à manger et le salon grâce à son concept à
aire ouverte tout simplement époustouflant. Vous serez
ravis de l'ergonomie générale du Condo permettant un
maximum de rangement, en plus de l'espace de rangement
privé au sous-sol adjacent au garage et de l'espace
supplémentaire disponible dans le garage. Ce Condo vous
offre également une grande salle de bain avec douche vitrée
et bain autoportant, attenante à la garde-robe « Walk-in »
et à la chambre à coucher principale. Vous pourrez relaxer
sur le balcon ensoleillé en après-midi tout en admirant la
vue sur le parc Joseph-N-Drapeau.

RÉNOVATIONS 2016 :
- Installation de planchers en bois d'ingénierie (chêne
blanc naturel)
- Salle de bain refaite au complet : bain autoportant,
toilette, douche vitrée avec murs de céramique, vanité,
lavabo, robinetterie, ventilateur et planchers de céramique
- Retrait des murs pour une cuisine à aire ouverte
- Cuisine refaite au complet : armoires en polyester,
poignées, dosseret, robinetterie, hotte, lavabo, comptoirs
et îlot en granit
- Ajout d'un mur de vraies briques dans la salle à manger
et le salon
- Changement de toutes les portes, poignées et moulures
- Peinture refaite partout en blanc
- Installation de lumières encastrées LED
- Remplacement des plinthes électriques

Vous bénéficierez d'une tranquillité d'esprit avec ce Condo
totalement rénové au goût du jour, il suffit d'apporter vos
effets personnels! Un vrai havre de paix au coeur de
Montréal!

Appelez-moi pour visiter!
Véronique Sigouin 514-240-5827
Pièces
Plancher Niveau
Cuisine
Bois
1er niveau/RDC
14' x 12'
Salle à manger
Bois
1er niveau/RDC
12' x 8'
Salon
Bois
1er niveau/RDC
13'5" x 12'
Chambre à coucher principale
Bois
1er niveau/RDC
14'9" x 10'10"
Rangement
Garde-robe Walk-in
Bois
1er niveau/RDC
7'5" x 4'4"
Chambre à coucher
Bois
1er niveau/RDC
14'9" x 8'9"
Salle de bains
Céramique
1er niveau/RDC
10'5" x 8'9"
Dépenses et évaluations
Évaluation du bâtiment (2020)
226 600 $
Évaluation du terrain (2020)
87 200 $
Évaluation municipale
313 800 $
Coût d'énergie
1 126 $
Frais de copropriété
3 108 $
Taxes municipales
2 534 $
Taxes scolaires
408 $
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires dans les chambres à coucher, luminaires de la cuisine, miroir de salle de bain, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, climatiseur mural.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, tringles à rideaux et rideaux et toiles. Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution.
Véronique Sigouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bureau : (514) 240-5827

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50, rue Saint-Charles Ouest, suite 102
Longueuil, QC, J4H 1C6

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