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Ce qu'il faut savoir avant de choisir entre propriété neuve ou usagée
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Ce qu'il faut savoir avant de choisir entre propriété neuve ou usagée

Les nouvelles cons

Le prix

 

De manière générale, les propriétés neuves ont des coûts plus élevés que les maisons usagées. Il faut aussi garder en tête que les nouvelles constructions sont taxables, c’est-à-dire que vous aurez besoin de payer la TPS et la TVQ. Ainsi, si vous achetez une propriété à 300 000$, vous devrez payer plus de 45 000$ en taxes. D’un autre côté, il faut aussi prendre en considération les frais d’entretien, qui eux, sont généralement plus chers pour les anciennes propriétés comme la réparation de la toiture, l’aménagement paysager, etc.

 

Il faut noter que le prix d’une maison usagée est souvent négociable alors que pour une construction neuve, il faudra s’attendre à payer un prix fixe. Quoique, dans certains cas, certains promoteurs seront enclins à accepter des prix plus bas s’il reste quelques unités en vente dans un immeuble. Il faut aussi prendre en considération que certains travaux et rénovations pourraient augmenter la valeur d’une propriété usagée contrairement à une construction neuve.

 

L’entretien

 

En règle générale, les constructions neuves ont des frais d’entretien beaucoup moins élevés que pour les maisons usagées puisque celles-ci ont souvent besoin de travaux dus à l’usure et à l’âge du bâtiment. De plus, pour éviter les vices cachés, il est fortement recommandé de faire inspecter la propriété par un inspecteur qualifié avant de l’acheter. Il faudra aussi prévoir un montant pour les imprévus et pour les travaux plus importants comme le remplacement des portes et fenêtres pour améliorer l’isolation. Il est primordial de vérifier la toiture, la plomberie, l’électricité et les fondations.

 

Aussi, étant donné que les nouvelles propriétés ont été encadrées par des normes rigoureuses quant à l’efficacité énergétique notamment grâce à une meilleure isolation, elles seront plus économes. Une propriété usagée coûtera sans doute plus cher à chauffer ou à climatiser votre demeure pour le même volume à moins d’avoir subi des modifications.

 

Une question de goût !

 

Alors que certains pourraient tout à fait fondre pour le charme d’une maison usagée, d’autres seront plus attirés par une construction neuve. Dans le premier cas, il faudra s’adapter au style existant alors que dans le second, il sera plus facile de personnaliser le décor en choisissant le type de recouvrement. Bien entendu, vous pourrez toujours faire des changements pour adapter une maison usagée selon vos goûts.

 

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