Goto main content

Blogue de Nestor

Nos actualités sur le courtage immobilier

  • Quoi négocier lors d’un achat de maison?

    En immobilier, beaucoup de gens redoutent la négociation, s’imaginant qu’il s’agit d’un combat. Dans le coin gauche, des vendeurs qui rêvent d’un prix élevé. Dans le coin droit, des acheteurs qui souhaitent la meilleure aubaine possible. Qui l’emportera ? Deux courtiers immobiliers vous présentent une vision bien différente de cette étape essentielle.


  • 12 questions à poser aux propriétaires avant d’acheter une maison

    La fiche descriptive d’une propriété à vendre contient beaucoup d’information, mais elle ne dit pas tout. Après des années d’occupation, les propriétaires actuels connaissent bien leur maison. Certains seront moins généreux de détails que d’autres, mais toute information nouvelle peut s’avérer utile lors des négociations ou pour planifier d’éventuels travaux. Voici quelques questions à poser et ce qu’elles pourraient révéler.


  • Achat d’une première maison: quelles dépenses prévoir?

    Acheter un bien immobilier n’est pas aussi simple que « payer le prix demandé » : il y a une foule de dépenses additionnelles dont il faut tenir compte. Certaines ne surviennent qu’une fois au moment de l’acquisition, alors que d’autres deviendront des frais récurrents tout au long de votre vie de propriétaire. Voici un tour d’horizon des coûts à prévoir.


  • Acheter une maison au printemps: une bonne idée?

    Le printemps annonce la fonte des neiges, le retour du soleil, l’éveil de la nature… ainsi que la saison la plus active en immobilier. Qu’est-ce qui explique que cet engouement se répète, année après année ? En tant qu’acheteur, comment devriez-vous ajuster votre approche?


  • Comment acheter une maison seul en 5 étapes

    S’il est généralement plus facile d’obtenir un financement hypothécaire à deux, ce n’est pas impossible lorsqu’on est seul. Avec une planification adéquate et des finances en ordre, voici comment vous pouvez accéder à la propriété avec un seul salaire.


  • Pourquoi devenir courtier immobilier ? Voilà 7 bonnes raisons.

    À cette question, les quelque 15 000 courtiers immobiliers du Québec ne manquent pas de réponses. Autonomie, flexibilité, haut potentiel de revenus, variété : le courtage immobilier et une profession aux nombreux avantages. Si vous pensez à réorienter votre carrière (ou n’avez pas encore trouvé votre voie), voici quelques bonnes raisons d’en faire votre choix.


  • RAP, REER et l’achat d’une maison

    Pour acheter une maison ou un condo, il vous faut une mise de fonds minimale de 5 % du prix de vente. S’il s’agit de votre première acquisition, ça peut représenter beaucoup d’argent ! C’est pourquoi le gouvernement fédéral offre le régime d’accession à la propriété (RAP), un programme vous permettant d’utiliser les sommes de votre régime enregistré d’épargne retraite (REER) pour bâtir une mise de fonds. Voici comment ça fonctionne.


  • Comment fonctionne la surenchère en immobilier?

    Quand plusieurs personnes sont intéressées par une même propriété, le vendeur a souvent l’embarras du choix devant plusieurs promesses d’achat. Cette situation d’offres multiples encourage une surenchère des prix, certains acheteurs étant prêts à débourser davantage que le montant demandé. Qu’est-ce qui crée un tel contexte ? Comment pouvez-vous mettre les chances de votre côté ? Voici quelques explications.


  • Achat précipité: 3 protections à ne pas négliger

    Le marché immobilier ne dérougit pas. Le déséquilibre entre le grand nombre d’acheteurs et l’offre limitée de propriétés en vente favorise les offres multiples  et augmente la pression de conclure une transaction rapidement. Dans un récent communiqué de presse, l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) met en garde les acheteurs qui souhaiteraient renoncer à certaines protections afin d’accélérer le tout. Voici en quoi ces dernières consistent.


  • Prudence face au coup de cœur immobilier!

    Peut-être que ce sont les comptoirs de quartz ou le bain sur pattes qui vous donnent des palpitations… mais votre cœur vous dit que cette maison est la bonne. Devriez-vous l’écouter ? De la même façon qu’on ne marie pas une personne inconnue rien que pour ses beaux yeux, mieux vaut garder la tête froide avant de vous engager dans une relation à long terme accompagnée d’un prêt hypothécaire. Lorsque le coup de foudre immobilier se manifeste, voici quelques questions à vous poser.


  • Offres d'achat multiples: deux stratégies pour l'acheteur

    C'est une situation pénible. Vous passez des semaines à chercher le bungalow, le duplex ou le condo idéal pour vous. Quand vous le trouvez enfin, trois autres acheteurs déposent leur offre d'achat en même temps que vous. Celui qui fera la meilleure offre remportera la propriété. Comment tirer votre épingle du jeu sans vous ruiner?


  • Analyse des comparables: indispensable pour acheter une maison

    « Moi, je la propose toujours », dit Simon Laverdure, courtier acheteur chez Nestor. Selon lui, l'analyse des comparables est LE moyen de connaître le prix qu'un acheteur doit payer pour une propriété. « En voyant les comparables, dit-il, l'acheteur se rend souvent compte que la maison est 10 000 $ ou 15 000 $ trop cher. »


Contactez-nous

Siège social
50, rue Saint-Charles Ouest,
suite 102
Longueuil, QC, J4H 1C6
Tel:1-888-982-9938

Services
À propos
Devenir un courtier Nestor

© Nestor Agence Immobilière, 2021 | Tous droits réservés