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Blogue de Nestor

Nos actualités sur le courtage immobilier

  • Comment fonctionne la surenchère en immobilier?

    Quand plusieurs personnes sont intéressées par une même propriété, le vendeur a souvent l’embarras du choix devant plusieurs promesses d’achat. Cette situation d’offres multiples encourage une surenchère des prix, certains acheteurs étant prêts à débourser davantage que le montant demandé. Qu’est-ce qui crée un tel contexte ? Comment pouvez-vous mettre les chances de votre côté ? Voici quelques explications.


  • Achat précipité: 3 protections à ne pas négliger

    Le marché immobilier ne dérougit pas. Le déséquilibre entre le grand nombre d’acheteurs et l’offre limitée de propriétés en vente favorise les offres multiples  et augmente la pression de conclure une transaction rapidement. Dans un récent communiqué de presse, l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) met en garde les acheteurs qui souhaiteraient renoncer à certaines protections afin d’accélérer le tout. Voici en quoi ces dernières consistent.


  • Prudence face au coup de cœur immobilier!

    Peut-être que ce sont les comptoirs de quartz ou le bain sur pattes qui vous donnent des palpitations… mais votre cœur vous dit que cette maison est la bonne. Devriez-vous l’écouter ? De la même façon qu’on ne marie pas une personne inconnue rien que pour ses beaux yeux, mieux vaut garder la tête froide avant de vous engager dans une relation à long terme accompagnée d’un prêt hypothécaire. Lorsque le coup de foudre immobilier se manifeste, voici quelques questions à vous poser.


  • Offres d'achat multiples: deux stratégies pour l'acheteur

    C'est une situation pénible. Vous passez des semaines à chercher le bungalow, le duplex ou le condo idéal pour vous. Quand vous le trouvez enfin, trois autres acheteurs déposent leur offre d'achat en même temps que vous. Celui qui fera la meilleure offre remportera la propriété. Comment tirer votre épingle du jeu sans vous ruiner?


  • Analyse des comparables: indispensable pour acheter une maison

    « Moi, je la propose toujours », dit Simon Laverdure, courtier acheteur chez Nestor. Selon lui, l'analyse des comparables est LE moyen de connaître le prix qu'un acheteur doit payer pour une propriété. « En voyant les comparables, dit-il, l'acheteur se rend souvent compte que la maison est 10 000 $ ou 15 000 $ trop cher. »


  • Excellente nouvelle! Reprise complète des activités de courtage immobilier et des visites

    Nous sommes très heureux de vous annoncer la reprise complète des activités de courtage immobilier. Cette reprise est en vigueur, depuis le lundi 11 mai, telle qu’autorisée par le gouvernement dans un arrêté ministériel le 7 mai dernier.


  • 7 trucs pour amasser sa première mise de fonds sans se priver

    Qu’est-ce que la mise de fonds?
    La mise de fonds correspond au montant que vous devez avoir pour demander un prêt hypothécaire afin d’acquérir une propriété. Elle ne peut pas être inférieure à 5 % de la valeur de la propriété (lorsqu’elle est en dessous de 500 000 $) et doit généralement correspondre à 20 % sans quoi vous aurez besoin d’une couverture d’assurance prêt hypothécaire.


  • 10 étapes pour acheter votre maison ou votre condo

    Voici les 10 étapes pour trouver votre maison ou votre condo, et l'acheter sans commettre de coûteuses erreurs.


  • Première propriété : 7 éléments à considérer pour faire le meilleur choix

    L’achat de sa toute première propriété peut être un processus qui semble complexe pour plusieurs. Après tout, pour la majorité des gens, il s’agit de la transaction d’une vie. Ainsi, de telles démarches demandent inévitablement du temps et une analyse juste de vos besoins. Plusieurs critères devront être considérés avant d’acheter votre propriété.


  • 5 signes que vous êtes prêts à passer de locataire à propriétaire

    Devenir propriétaire comporte de nombreux avantages. Or, il est primordial d’évaluer votre situation au préalable avant de laisser tomber votre statut de locataire, puisque l’achat d’une propriété implique, entre autres, une adaptation financière et une organisation complètement différente. Alors, comment savoir s’il est temps pour vous de devenir propriétaire? Entre louer ou acheter, il n’est pas toujours évident de trouver la réponse.


  • Pourquoi les services d'un courtier sont-ils gratuits pour l'acheteur?

    Pour un acheteur, les services d'un courtier immobilier sont, sauf exception, 100 % gratuits.
    Vraiment? Oui.


  • Visite d'une maison à vendre : 5 erreurs à éviter absolument

    Vous vous apprêtez à visiter des propriétés à vendre. Vous cherchez la maison ou le condo où vous habiterez pendant plusieurs années. Voici 5 erreurs à éviter absolument.


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