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La mise de fonds correspond au montant que vous devez avoir pour demander un prêt hypothécaire afin d’acquérir une propriété. Elle ne peut pas être inférieure à 5 % de la valeur de la propriété (lorsqu’elle est en dessous de 500 000 $) et doit généralement correspondre à 20 % sans quoi vous aurez besoin d’une couverture d’assurance prêt hypothécaire.
Tout d’abord, vous devez déterminer votre situation actuelle ainsi que votre objectif. Pour ce faire, vous pouvez consulter un conseiller qui pourra dresser un portrait juste de votre situation et de votre capacité d’emprunt. Puis, vous pourrez estimer le montant à accumuler pour les propriétés qui répondent à vos besoins et exigences.
Plus votre taux d’endettement est élevé, plus il sera difficile de vous qualifier pour une hypothèque. De plus, mettre de l’argent de côté tout en payant des intérêts ailleurs n’a pas beaucoup de sens. Mieux donc régler vos dettes au préalable. Faites le ménage dans vos finances. En limitant la quantité de créanciers, vous diminuerez vos charges et vous aurez plus de facilité à économiser.
Qu’elles soient petites ou grosses, revoyez vos dépenses. Par exemple, pourriez-vous vous contenter d’un forfait téléphonique inférieur pour faire davantage d’économies ? Ou encore, devriez-vous éviter de manger à l’extérieur et plutôt privilégier les repas faits maison ? Établissez un budget et respectez-le. Certaines dépenses peuvent être revisitées. Repensez à vos habitudes de vie et adaptez-les.
L’un des meilleurs moyens pour économiser est d’établir un budget et de le respecter. En planifiant l’ensemble de vos revenus et de vos dépenses, vous aurez plus de facilité à gérer votre argent. Certes, cela demande un peu d’organisation, mais vous pourrez avoir un portrait clair de vos dépenses et de vos revenus.
En prélevant un montant de façon mensuelle, vous pourrez épargner de façon systématique. Cette façon d’économiser peut s’avérer très pratique, puisque les prélèvements automatiques sont planifiés.
Votre famille pourrait peut-être vous soutenir dans vos démarches en vous offrant un don pour vous aider à faire l’acquisition de votre propriété. Qu’il s’agisse d’un don, d’un prêt à long terme ou d’un échange de services, vos proches pourraient très bien vous aider s’ils sont en mesure de le faire.
Le régime d’accession à la propriété (RAP) permet de retirer jusqu’à 35 000$ de vos REER pour l’achat de votre première propriété. Il vous faudra ensuite rembourser un minimum de 1/15 par an et veiller à respecter les conditions en vigueur pour pouvoir profiter du régime.
Si ce n’est pas déjà fait, vous devriez fortement considérer à ouvrir un compte épargne. Assurez-vous d’y verser des montants régulièrement qu’ils soient automatiques ou non.
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